Ótima área de terra, com 12,26 hectares, sendo 346,70m de frente para a RS-240 e 707,40m frente para estrada da Divisão e fundos 142m para a estrada do Garcêz 3Km até o Pedágio de Portão/RS.

A área está dividida em 3 matrículas individualizadas, podendo ser vendida parcial.

Na área de terras possui uma benfeitoria em alvenaria. De acordo com o Plano Diretor da cidade de Portão, a área está destinada ao uso comercial e empresarial, e, devido às suas características, com ligações por vias em 3 de suas confrontações (frente, lateral direita e fundos), é própria para instalação de Centro de distribuição, mercado atacadista de grande porte, empresas de logística, etc. Localização Cidade de Portão, bairro Rincão do Cascalho